:: Les frais cachés ::

Les frais cachés.

- Les frais de dossier des prêts de votre banque sont variables mais souvent négociables (souvent 1 % du prêt avec des plafonds).
- Les frais d'hypothèque ou de caution solidaire (si vous engagez des prêts, en fonction de leur montant environ 1 380 €).
- Le prix du terrain.
- La taxe d'acquisition du terrain (4,89 % du prix hors taxe) (ou cas rare la TVA de 19.60 %).
- Les frais d'acquisition du terrain chez le notaire.
- La viabilisation jusqu'au terrain en eau, électricité, gaz, eaux usées, téléphone, télédistribution, (faire devis).
- Les raccordements du terrain en eau, électricité, gaz, eaux usées, téléphone, télédistribution (de la limite du terrain à la maison) 2 200 € suivant la distance.
- Les branchements aux réseaux :
* Eau : environ 230 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
* Electricité : environ 380 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
* Tout-à-l'égout : environ 1 295 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
* Fosse septique : environ 1 980 à 4 600 € suivant réglementation.
* Gaz : environ 380 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
* Gaz en citerne : cuve enterrée 1 900 €.
* Téléphone : environ 100 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
* Télédistribution : environ 138 € pour un terrain viabilisé (terrain non viabilisé faire devis).
- Le prix de la maison ou des devis des différents corps de métier ou encore de vos fournitures.
- L'assurance «dommages ouvrage» (si non comprise dans le prix de la maison).
- Les frais pour le consuel (si vous faites l'installation électrique vous-même).
- Les frais de finition : remblai des terres, évacuation des terres, murs de retenue de terre, clôture, pavage.
- Les frais de décoration : papiers peints, carrelages, moquettes, parquets, rideaux, meubles.
- Taxe locale d'équipement (à payer en deux fois).
- Une réserve de 3 à 10 % pour les plus values ou imprévus afin de rester à l'abri des mauvaises surprises

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[les finistériens]

Merci pour les renseignements